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948.92万㎡ 96983套 2016年赣州楼市成交数据公布

发布更新时间:2017/1/22 16:02:57 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网

标签:六百多 千工档

  新赣州房产网讯 2016年,赣州楼市交上完美答卷!成交96983套,同比涨19.17%!回顾过去这一年的赣州楼市,房价一路高歌猛进,外来房企扎堆进赣州,新盘不断涌出,土地出让地王频出,无论是开发商还是购房者都是感慨万千。

  全市商品房成交备案96983套

  2016年全年全市商品房共成交备案96983套,同比2015年81379套,上升19.17%,成交备案面积948.92万㎡,同比去年790.1万㎡,上升20.1%。




  其中,住宅类商品房成交备案64130套,同比去年50258套,上升27.6%;成交备案面积770.98万㎡,同比去年610.27万㎡,上升26.33%。非住宅类商品房成交备案32853套,同比去年31121套,上升5.57%;成交备案面积177.94万㎡,同比去年179.84万㎡,下降1.06%。








  中心城区住宅成交备案22491套

  2016全年赣州中心城区商品房共成交备案36745套,同比去年31685套,上升15.97%;成交备案面积335.94万㎡,同比去年289.61万㎡,上升16%。




  其中,住宅类商品房成交备案22491套,同比去年19210套,上升17.08%,成交备案面积263.55万㎡,同比去年219.2万㎡,上升20.23%。非住宅类商品房成交备案14254套,同比去年12475套,上升14.26%,成交备案面积72.39万㎡,同比去年70.42万㎡,上升2.8%。








  从1-12月中心城区住宅月度成交走势图来看,有两个月的表现异常亮眼。首先是3月份,中心城区住宅备案2920套,备案面积34.57万平方米;另一个高峰出现在10月份,属于下半年楼市的“黄金月份”,中心城区住宅备案3951套,备案面积41.77万平方米。

  1月份新建商品房住宅成交1498套,平淡开局。2月份受春节小长假的影响,成交量仅成交1161套。3月份的成交暴发,得益于此前2月楼市新政的刺激。先是2月2日央行降首付;2月19日财政部公布契税和营业税政策调整;3月1日中国人民银行决定降准0.5个百分点,一系列的“组合拳”,促进楼市回暖,中心城区住宅共成交2920套,“金三”成色十足。4月-6月延续热度,成绩不俗。上半年一系列利好政策的叠加,赣州楼市迎来大热一年,成交量价齐涨。

  7月份中心城区住宅成交1356套,展示了楼市“淡季不淡”的景象。8月3日,国家发改委在其官方网站发文表示,下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。9月30日晚间到10月8日,9天21城楼市密集调控,购房者处在观望期。

  进入10月份,随着开发商积极推盘,成交火爆,再加上土地市场火爆,市场心态开始松动,担心房价会继续上涨的人们纷纷再次涌入市场,楼市二次爆发就此形成。10月以3951套成交量成为全年最高销量值。进入11月份后,市场逐渐进入平稳运行状态,中心城区住宅成交1291套。当人们都认为楼市由此进入“冬歇期”时,12月成交现“龙摆尾”,中心城区住宅成交2349套。

  2016年已经成为过去式,再华丽的数据也只能表示曾经,随着2017年的到来,各大开发商也纷纷制定新的销售目标。根据目前楼市发展态势来看,在较长一段时间内,至少在今年上半年,赣州楼市将保持火热,“量价齐涨”或成为常态。

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